一:审核 ??
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口,进行审核 ??
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”(密钥匙)也可以审核(必须是在建委备案的) ??
3、须在网上下载家庭购房申请表和承诺书 ??
4、提交审核后,五个工作日内审核通过,进行下一步 ??
二、网签 ??
1、朝阳区房屋登记发证大厅北门东侧网签服务窗口,进行网签 ??
2、中介机构有房屋管理局发的“钥匙扣”(密钥匙)也可以审核(必须是在建委备案的)
网签所需资料 ??
1、买卖双方身份证,房产证 ??
2、买方户口本,已婚的需要结婚证 ??
三、交税 ??
1、朝阳区地税局第二税务所:朝阳区姚家园路七彩商城底商,朝阳公园桥东500米左右,朝阳公园桥东第四个红绿灯看到七彩商城即可. ?? 2、交税所需资料 ??
房产证原件及复印件;双方身份证及复印件;纳税申请 ??
四、过户所需资料 ??
房产证原件及复印件;房地平面图+2份复印件 ??
北京市房屋登记表+2份复印件 ??
卖主、买主身份证复印件 ??
央产房或单位分的房需要提供原购房协议或原购房合同 ??
买方户口本,已婚的带结婚证 ??
新政策下,带家庭购房申请表、承诺书 ??
二手房产权过户所需费用: ??
房屋面积小于90平,是家庭唯一商品住房,所交契税是1%,不满五年交营业税5.5%,个税1%。 ??
房屋面积小于90平,不是家庭唯一商品住房,所交契税是3%,不满五年交营业税5.5%,个税1% ??
面积大于90平小于140平,是家庭唯一商品住房所交契税是1.5%不满五年交营业税5.5%个税1% ??
面积大于90平小于140平,不是家庭唯一商品住房所交契税是3%不满五年交营业税5.5%个税1% ??
面积大于140平米,契税3%,营业税5.5%,个税1% ??
经济适用房需缴综合地价款,网签价格的10%,央产房、单位分的房需缴土地出让金,每平米15.6元