你好,按照住建部等三部门的规定,今后商业性个人住房二套住房认定标准,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。公积金贷款认定标准,各家银行二套房认定标准不一,有的“认房”,有的“认贷”,有的“认房又认贷”。如果你的第一套房是商业贷款,那你现在肯定是被认定为2套房了,可以再用公积金贷款,但不同城市执行的利率不同,你可到当地有关部门查询。如果你的第一套房是用公积金贷款的,就不好说了,因为各银行认定标准不一样,你可到你贷款的银行查询