需要房东准备的东西是：房产证，土地证、身份证、户口本、结婚证、物业缴纳清单、房东的无房证明（如果没有无房证明的话，房东需要缴纳1%的个人所得税）。您准备的东西是：收入证明、无房证明（如果您已经有房子了，就没有无房证明，需要缴纳3%的个税）。身份证、结婚证、户口本。东西准备完毕以后，先去您要按揭的银行，提前办理按揭的手续审核，在银行审核以后，您再到房管局去过户就可以了。过户的时候通知银行，银行工作人员会在您最后办理房证手续的时候，给您的房子最后确认。再等几个工作日就可以了。再办理手续以后的一个月，你就按时每月还贷款就可以的了。