首套房如何认定

您好  希望我的回答对您能有所帮助  首先来说  目前各省市的信贷政策  对于首套房和二套房的推定  均为认房又认贷  也就是说  现购房人名下如有  或曾有房产一套(包括共有)则视为二套  如现购房人曾以自己名义进行或参与房屋按揭贷款的

?///所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。

房产局查个人房屋信息，登记打标

国家关于首套房  已经明确做了界定  ，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了  ，另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。  但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。
以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。