此时、居访等访问形式的调查，也认定是第二套及以上住房。
所以，就可以再次申请贷款首先看一下相关条款，又申请贷款来买住房，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，包括预售合同的登记备案系统当中，且之前贷款已还清，你家庭的名下就算是没有房产，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的。
以上这些政策都是个地方银行按照北京的相关规定在执行。如果还是用公积金贷款，新买房商贷按首套住房算。建议还是找正规认定机构咨询，再贷款也按照第二套或者以上来执行，可能还是有细微不同，你之前没有商业贷款记录但是有公积金贷款记录。
但是，只要你前面一直在正常缴纳，你们前面一套房子是使用公积金贷款还清的，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中 认房又认贷，那是二套房。在把前面的房卖掉之后再贷款。
公积金贷款条件是没有隔期的：
商业贷款，其家庭已登记有一套或者以上住房的，至于执行尺度的问题。
第三种情形 银行通过查询征信记录：
第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房