房子抵押贷款可以多少年哪位比较了解

您好，购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

房屋抵押贷款最多能贷款30年，具体如下：
　　1、商品住宅的抵押率最高可达  70%  ;
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达  60%  ;
　　3、工业厂房的抵押率最高可达  50%  ;
　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

对于抵押房产贷款，一般最长时间是十年！一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。
一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款；
二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；
三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款。