房子抵押能贷多少年哪位比较了解

最长30年，不过一般是一手房才能。二手一般20年，如果借款人年轻的话可能会再长一点！

房屋抵押贷款最多能贷款30年，具体如下：
　　1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;
　　3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;
　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

您好，购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。