开盘现房和期房有什么不同

现房就是已经盖好的房子，买完基本就可以装修入住了  期房是正在盖得房子，付完款要等一段时间，等待交房  区别就是现房去看的时候，能够看到房子的实体，对施工质量有个了解，还有对户型朝向什么的有个实际的感观。