一手房过户费怎么算

一手房没有过户费
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。

房屋过户费：满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
流程：:签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证~

房产过户费分为以下三种算法。
一、房产过户费用之买房人应缴纳税费：
1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2房屋产权登记费：
3交易费：3元/平方米
4测绘费：按各区具体规定
5权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
二、房产过户费用之卖房人应缴纳税费：
1土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2交易费：3元/平方米
3营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
三、房产过户费用之政策性收费：
个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%
契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%
印花税：评估价0.1%
营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
土地证工本费：105元
交易评估费：评估价0.3%
房产证工本费：85元
注：这些都是在网上搜来的信息，具体情况还是要以当地为主，仅供参考哦。