2手房过户费是怎么缴纳的

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按你说的53万算，过户税费约为4.3万。此费用未含银行贷款费、房产中介费及房产水电等欠费。
价格来源网络，仅供参考

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；

营业税，总房款的5.5%（2年外免收）  
个人所得税，总房款的1%（2年外免收）  
印花税，总房款的0.05%  
其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收）  
契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%  
交易费，6元/平方（楼房）  3元/平方（平房)  
测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）  
评估费，评估额的0.5%  
登记费，80/套  
抵押登记费，230/套
价格来源于网络，仅供参考。