经济适用房过户流程和费用

经济适用房满5年即可交易，不存在任何原产权人去世，即丧失产权的说法。
先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。
至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。
应该说最贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。
另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:  
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.  
2.印花税:1‰×原总价.  
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)    注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.  
4.综合地价款:(原总价－享受金额)  ×10%,  注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.  
 
原总价的意思是指用2650*

1、5年内的房屋过户，卖方交纳个人所得税。5年内的不交。2、第一次过户交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的过户手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、过户公证费最高300元。

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系**，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章
了

这个看楼主在哪座城市，各地规定不同

符合经济适用房条件的，提供房管局所需要的资料，带着身份证，户口本，钱就可以了。