人口密度与房价有什么关系

中国房子价格高涨的问题根本不是人口数量因素导致的，是土地供应垄断导致的。土地之所以能垄断供应，是土地国有导致的。因此，房子价格高涨问题完全是社会制度问题，需要解决的是这个制度问题，而不是其它内容。可是总有人把房子价格高涨问题说成人口数量因素导致的，这完全是误解。自由市场的房子价格与局部人口密度及局部人均收入有关，而与全国的人口密度或全国的人口数量没有关系，对于大国来说都是如此。象新加坡这类小国，由于局部人口密度就是全国人口密度，局部人口数量就是全国人口数量，因此新加坡自由市场的房子价格与全国的人口密度有关。

一个国家或者地区的房价多少，当地的人口密度以及平均收入有参考意义，但是没有一个适度的衡量方法，换句话讲，人口密度以及平均收入不是决定房价的关键因素，房价泡沫的多少和国家发展的阶段，城市化进程特别是国家对房产的各种政策起决定关系。

没有关系。　
现在有许多人认为大陆房子价格比较高的原因，是由于人口多导致的。世界有60多个国家或经济独立地区人口密度比中国人口密度大，而这些国家或地区的房子价格相对并不比大陆高(既相对自己的人均收入比例)。原因是什么呢？原因是社会制度的差别。这些国家或地区土地私有，土地可以自由买卖。建造房子的土地，也可以自由买卖。这样就很难有房子供应的垄断现象，或土地供应的垄断想象。就不会有持续高涨的土地价格，也不会有这么高的房子价格。大陆房子价格高涨的原因是土地供应的垄断导致的，土地之所以被垄断供应，原因是土地没有私有。