哪位清楚西安房屋过户费怎么算

手续费：  
第一部分费用：公证的手续费；  
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。  
二手房交易费用包括  
一、房管局费用：  
产权证登记费：80元一套（买方支付）。  
印花税：成交价X  0.1%（双方各付50%）。  
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。  
契税：房改房1%（买方交）。  
印花票：5元/张，（买方交）。  
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）  
二、土地局费用：(买方交)  
1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。  
2、土地证公本费：100元。  
三、地税局费用：（卖方出)  
n级地段X  n元X  产权面积  =  个人所得税  
一级地段为50元  
二级地段为40元  
三级地段为30元  
四级地段为20元  
五级地段为10元  
个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契

您好，房屋过户费和产证是否满5年有很大关系，
1、下面是产证满5年的普通住宅商品房
契税：房屋总价X1.5%  交易服务费  ：房屋面积X每平米6元  个人所得税：房屋总价X1%  查档费：50元其它费用：100元
2、产证未满五年
个人所得税：房款的1%或者差价的20%；
营业税：差价*5.5%
契税：房款的1.5%  ；  
测绘费：1.36元/平米；
权属登记费：80元；
证件费：50元；
印花税：房价的0.1%；  
交易费：6元/平方米；

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。