1、解押服务费(卖方支付),即卖方的房子还有贷款未还清时,要支付的费用。按照为卖方还贷的金额收取:还贷金额50万元,1500元/件;还贷金额>50万元:每件按还贷金额的3%收取。
2、公证费(买卖双方均支付),卖方全权委托公证费:200元;买方委托办理送件、出件、办土地证和抵押等手续,200元。
3、贷款担保费(买方支付)公积金贷款:500元/件,商业性贷款、组合性贷款:600元/件。
简单地说,买房人一次性付款购买卖方无贷款的二手房,那么解押服务费、贷款担保费都不需要支付,买卖双方只要付公证费即可。如果买房人要贷款买卖方无贷款的房子,那么除了公证费之外,买房还要支付贷款担保费,纯公积金贷款担保500元,加上公证费200元,也就是700元。(价格来源于网络)