目前,重庆的平均楼面地价约为2500元/平方米,其中不同板块、不同土地性质价格差异较大。以照母山为例,目前楼面地价平均在4000元/平方米以上,加上建安成本、人工成本等,大约要卖到建面7000元/平方米以上才不会亏本,而目前照母山片区的建面均价也仅为7000多元/平方米。而巴南龙洲湾,目前楼面地价约为2000-2500元/平方米,加上建安成本、人工成本等,建面每平方米至少卖到5000元以上才能保证不亏本,而目前该片区的实际建面均价也仅5000多元。
随着房企开发成本、人力成本、材料成本越来越贵,而地价也只涨不跌,这就决定了重庆的房价基本已经探底,没有太大降价空间了。
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