多层复式优缺点哪位了解

层复式楼，是在多层建筑里（层高不超过八层）的相邻上下两层连体住宅
高层复式楼，是在高层建筑里（层高不低于八层）的相邻上下两层连体住宅
楼层啊，朝向啊等等原因啊都影响复式楼的好坏

复式房的优点：
     第一，户型空间内部的隔开需要木结构，通常都是楼板把空间分为上下层。一般这种隔断都是和家具、装饰合为一体，最大的目的就是为了追求和谐美观。
     第二，既然是把空间隔开，那就是最大程度的利用空间，提高空间的使用率。据调查，复式房相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。
     第三，复式房可以充分发挥你自己的私人设计想象。对于空间的设计、分割、融合。从各个角度充分发挥你的设计天赋。
复式房的缺点：
     第一，就是层高限制，复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割，在原有的空间上，对空间进行分割。分割之后，两层的高度必然会受到影响。但是储物空间也变大了，但是这是用“高度”换来的。
     第二，楼梯间会浪费一些空间。为了追求空间的扩大，但分割空间必然会带来一些空间浪费。
     第三，装修费用会增多。对于复式房而言，增加一个隔断，肯定用花一些费用来进行装修(栏杆、扶手和贴面)。为了美观，这些都要进行装饰。

业内人士表示，顶层复式楼的优缺点都很突出。
　　复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。此外，近些年开发商在顶层复式楼设计施工上狠下工夫，充分运用新技术、新材料，更加注重舒适性和个性化，外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台，给业主开辟一个宽敞的露天活动空间，相当于让业主有了一个“空中私家花园”。
　　当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后，顶层容易出现漏水、裂缝等问题，以及屋面受阳光直射对节能不利等。

缺点：
①底层和顶层的居住条件不理想；
②由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风
格的呆板和缺乏变化。

多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
 
买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

复式房的优点：
第一，户型空间内部的隔开需要木结构，通常都是楼板把空间分为上下层。一般这种隔断都是和家具、装饰合为一体，最大的目的就是为了追求和谐美观。
第二，既然是把空间隔开，那就是最大程度的利用空间，提高空间的使用率。据调查，复式房相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。
第三，复式房可以充分发挥你自己的私人设计想象。对于空间的设计、分割、融合。从各个角度充分发挥你的设计天赋。
复式房的缺点：
第一，就是层高限制，复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割，在原有的空间上，对空间进行分割。分割之后，两层的高度必然会受到影响。但是储物空间也变大了，但是这是用“高度”换来的。
第二，楼梯间会浪费一些空间。为了追求空间的扩大，但分割空间必然会带来一些空间浪费。
第三，装修费用会增多。对于复式房而言，增加一个隔断，肯定用花一些费用来进行装修(栏杆、扶手和贴面)。为了美观，这些都要进行装饰。