法律问题:回迁房可以转让吗?我接手亲戚的回迁房我可以直接去和开发商签合同直接以我的名字购房吗?(律师呼叫中心邀请杭州律师为您解答本问题) 马律师:回迁房一般都是对于具有原村民户籍的村民的一种政策性优惠措施或者给予其他被拆迁人的拆迁补偿,作为拆迁补偿主体之外的你不可以直接以你的名字购买,而且这种回迁房很多都不是独立产权的房产,建议若有购买意愿应慎重行事。 周律师:回迁房办理房产证以后是可以转让的,否则,一般是不可以。 相关知识——产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式: 异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。