未满五年90平米以下二手房过户费用怎么算

2024-06-14 00:50:11 (43分钟前 更新) 178 9643
原户主房产证办理未满5年（2010年买的）他当时的购价为26，看这套房子够不够钱买来以后再去过户我看中了一套53，但又不知道如果去办的话到底会交到多少钱，现在想卖27！我知道今天二手房未满五年办理过户费用会非常高.5万！好让自己心里有个底！想请高手帮忙解答一下！谢谢了.05平米的二手房.5万元
问题补充：原房主的一切费由我来承担 总共多少钱 算下 O(∩_∩)O谢谢

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卖房人应缴纳税费：房款的1。
二：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：差价*5：3元/，一般情况是在200元内、 营业税、 契税、 个人所得税你的情况需要交纳的税费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2：
一：3元/、 测绘费、 买房人应缴纳税费、 交易费;平方米
3、 交易费：按各区具体规定：
1.5%(房产证未满5年的)
3：
1;平方米
2.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
卖房人应缴纳税费：房款的1。
二：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：差价*5：3元/，一般情况是在200元内、 营业税、 契税、 个人所得税你的情况需要交纳的税费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2：
一：3元/、 测绘费、 买房人应缴纳税费、 交易费;平方米
3、 交易费：按各区具体规定：
1.5%(房产证未满5年的)
3：
1;平方米
2.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
曲多多多 2024-06-14
评估价×1%
面积≥144m².55%
面积≥144m²，你的房子面积小; 评估价×5; 评估价×3%
2 营业税 满五年 面积＜144m² （评估价－原购入价）×5.55%
3 个人所得税 原发票未满五年 （评估价－成本）×20%
或评估价×1%！我详细的给你算一下; （评估价－原购入价）×5，满五年且是唯一住宅 免征
注; 免征
面积≥144m²，一下是二手房的税费单，前提是你要有12万的现金在手上才行，对满不满五年没有什么影响的：最低税费：
1 契税 面积＜144m²×建筑面积
5 房屋产权登记费 80元
6 他项权证登记费 80元
7 评估费 评估价×3‰
共7项.55%
未满
五年 面积＜144m²：5000元：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算
4 交易综合管理费 3元/m²这个房子的税要看你的手上有多少现金了
评估价×1%
面积≥144m².55%
面积≥144m²，你的房子面积小; 评估价×5; 评估价×3%
2 营业税 满五年 面积＜144m² （评估价－原购入价）×5.55%
3 个人所得税 原发票未满五年 （评估价－成本）×20%
或评估价×1%！我详细的给你算一下; （评估价－原购入价）×5，满五年且是唯一住宅 免征
注; 免征
面积≥144m²，一下是二手房的税费单，前提是你要有12万的现金在手上才行，对满不满五年没有什么影响的：最低税费：
1 契税 面积＜144m²×建筑面积
5 房屋产权登记费 80元
6 他项权证登记费 80元
7 评估费 评估价×3‰
共7项.55%
未满
五年 面积＜144m²：5000元：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算
4 交易综合管理费 3元/m²这个房子的税要看你的手上有多少现金了
绿萝丝藤 2024-06-08
第一:你所在的地区又没有小区指导价,是不是需要做低平。现在给你算的是你首套购房的价格。
53.05㎡275000元
契税1%2750 土地1%2750 评估千分之5是1375 它项;80工本80制图20房屋转让金53.05x6=318.3 个税1%2750 全额税5.55%15262.5元 如果走中介还需要交中介费，如果房子低平就没有全额税，就是差额税5.55%555元 差距很大的 自己加一下吧 如果不是首套购房契税就是1.5%要是高出市场指导价契税就是3%
第一:你所在的地区又没有小区指导价,是不是需要做低平。现在给你算的是你首套购房的价格。
53.05㎡275000元
契税1%2750 土地1%2750 评估千分之5是1375 它项;80工本80制图20房屋转让金53.05x6=318.3 个税1%2750 全额税5.55%15262.5元 如果走中介还需要交中介费，如果房子低平就没有全额税，就是差额税5.55%555元 差距很大的 自己加一下吧 如果不是首套购房契税就是1.5%要是高出市场指导价契税就是3%
xiaxia910000 2024-05-31
你的情况需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部的税费加起来大概需要6000左右，如果有中介的话，还需要缴纳2%~3%的中介费，即2800~4200
超级经纪人网 为你解答
你的情况需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部的税费加起来大概需要6000左右，如果有中介的话，还需要缴纳2%~3%的中介费，即2800~4200
超级经纪人网 为你解答
交换礼物 2024-05-22
卖房人应缴纳税费：房款的1。
二：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：差价*5：3元/，一般情况是在200元内、 营业税、 契税、 个人所得税你的情况需要交纳的税费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2：
一：3元/、 测绘费、 买房人应缴纳税费、 交易费;平方米
3、 交易费：按各区具体规定：
1.5%(房产证未满5年的)
3：
1;平方米
2.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
卖房人应缴纳税费：房款的1。
二：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：差价*5：3元/，一般情况是在200元内、 营业税、 契税、 个人所得税你的情况需要交纳的税费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2：
一：3元/、 测绘费、 买房人应缴纳税费、 交易费;平方米
3、 交易费：按各区具体规定：
1.5%(房产证未满5年的)
3：
1;平方米
2.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
咖啡熊33 2024-05-12

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未满五年90平米以下二手房过户费用怎么算

原户主房产证办理未满5年（2010年买的）他当时的购价为26，看这套房子够不够钱买来以后再去过户我看中了一套53，但又不知道如果去办的话到底会交到多少钱，现在想卖27！我知道今天二手房未满五年办理过户费用会非常高.5万！好让自己心里有个底！想请高手帮忙解答一下！谢谢了.05平米的二手房.5万元
问题补充：原房主的一切费由我来承担 总共多少钱 算下 O(∩_∩)O谢谢

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