毛坯房和期房现房的区别是什么

精装是一组概念，没有装修过的是毛坯房，是从房屋的装修上来划分的，已经建设完毕；现在又延伸出来一个准现房的概念你的问题涉及的是房屋的不同分类形式，买了就能住的是现房：
毛坯房，还没建设完毕的是期房，简装、现房是从时间上来划分的；
期房

期房 又名商品房 指尚未完工的住房
现房 已经完工 可以入住 但有精装修和毛坯房和清水房3种

毛坯房属于现房一种 没有任何装修

期房是建设中的，尚未建成或规划中的房子
毛坯是建成未装修的

买了期房之后，等建成了就是现房。期房交房后，完全没装修就是毛坯房。