武汉二手房过户费的计算

2024-06-14 08:34:56 (53分钟前 更新) 463 6797
你好，我买的房子是总价70万，153平米，通过中介买的，可是我总觉得他算得不合缉笭光蝗叱豪癸通含坤理，能帮我计算下我过户需要多少钱吗？能列出各种税费和计算方法吗？谢谢各位

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你的房子70万缉笭光蝗叱豪癸通含坤，153平方米。你的房子面积超过了140平方米。那么你的房子属于非普通住宅了。房子过户的话需要评估的。下面的计税标准是按照评估总价来定的。
1，其中契税为评估总价3%.
2，看你的房子办证有没有满两年，如果满两年未满五年的话，营业税为差额征收5.8%。即当初买新房的价格和现在卖出的价格的差额乘以5.8%。如果没有满2年那么就按评估价格的5.8%征收。
3.如果卖方还有别的房子的话，那么还有个人所得税1%。
4.如果你的房子土地是划拨的话，那么就要征收土地出让金，土地出让金按你房子所在地的征税登记来定。如果你的房子土地是出让的话，就不需要征收土地出让金了。
5。房屋评估费0.3%.
6.交易手续费：2.5元每平方米乘以房屋面积。
7.工本费；200元左右。
8.你的房子是通过中介买的，那么就有中介费。中介是很黑的，具体收多少是个迷。
你的房子70万缉笭光蝗叱豪癸通含坤，153平方米。你的房子面积超过了140平方米。那么你的房子属于非普通住宅了。房子过户的话需要评估的。下面的计税标准是按照评估总价来定的。
1，其中契税为评估总价3%.
2，看你的房子办证有没有满两年，如果满两年未满五年的话，营业税为差额征收5.8%。即当初买新房的价格和现在卖出的价格的差额乘以5.8%。如果没有满2年那么就按评估价格的5.8%征收。
3.如果卖方还有别的房子的话，那么还有个人所得税1%。
4.如果你的房子土地是划拨的话，那么就要征收土地出让金，土地出让金按你房子所在地的征税登记来定。如果你的房子土地是出让的话，就不需要征收土地出让金了。
5。房屋评估费0.3%.
6.交易手续费：2.5元每平方米乘以房屋面积。
7.工本费；200元左右。
8.你的房子是通过中介买的，那么就有中介费。中介是很黑的，具体收多少是个迷。
湘剑狠皖 2024-06-14

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你好，我买的房子是总价70万，153平米，通过中介买的，可是我总觉得他算得不合缉笭光蝗叱豪癸通含坤理，能帮我计算下我过户需要多少钱吗？能列出各种税费和计算方法吗？谢谢各位

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我替我的朋友谢谢各位了，房款已交付完毕，并且是唯一的一套还迁房））
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