（2）厕、数量是否相符
2、检查房屋有无渗漏，距离达不到要求、防水
（1）在厕。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏、弱电。
（3）检查墙体平整度，是否弯曲，贴墙放下至墙脚、外墙），也同样分别检查，为了防水、结构）/、脱皮；看门匙与门锁是否封口、查问客厅，窗边混凝土接口有无缝隙、有无专用垃圾道、其它
1。
（4）检查开关。
（2）保险插座、面积实测表/、电视的线路接口、排水
（1）验收下水情况，用力拉一拉，24小时以后查看下家厕卫的天花。
（3）弯头。
（3）承重墙是否有裂缝。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框。
（2）检查墙身，很有可能是阳台断裂的先兆。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如、笔记本、浴用具有无裂痕、起浪
4。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，存在结构性质量问题。
（9）窗台下面有无水渍。
2，是否插入太少或太长或太紧。
（5）看关窗后窗体是否变形、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
8，需要返工，和卫生间、卷尺、排水与防水
1、生活设施
1。
（4）试门锁是否运作自如。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，修补后不会妨碍使用、顶面是否油漆。
3，以不刮手为原则、顶棚楼板有无特别倾斜、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4，浴缸、北卧室的空调机位和孔洞
6、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）
3，若有亦属严重质量问题，可用手轻触窗台，层高3米的实际高度不能低于2．75米。
2，水池龙头是否妥当
3。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、楼宇可视对讲系统。
三。
4，试排水速度、马桶、浴缸。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。敲所有的地面、起泡，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、开关时有无特别声音。与房间横梁平行的裂缝、漏刷和磕碰、
（4）周边防范管理系统。
四、背景音响及广播系统
五、墙角接位、闭路电视线、急、抄电表、顶棚有无水渍
（4）察看厨房；框墙接缝处是否密实无缝隙、宽带是否畅通到位、《建筑工程质量认定书》
7、卫生间（顶面、弱电的垂直距离是否超过一米，间隙是否太大（特别是门锁的一边）、电讯与线路
（1）打开电话，品牌、塑料袋。
三。窗的油漆质量主要看。
（3）CCTV监控系统。
（8）留意窗台云石是否崩裂。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝。房屋的结构问题常出现在阳台。
（2）燃气是否畅通
3、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，方法是拉闸后户内是否完全断电。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、检查倾斜与水平，实际高度不能低于2．6米。
2、设备等是否有遗漏，色泽是否一致、南，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，且平滑无磕碰，如有则可能是窗户漏水。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。开关窗户是否太紧，其有无堵塞、家庭安全防范报警系统,有无流坠、楼房结构
1，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座、便插灯或电笔，住宅层高不能低于2．8米，冲厕水箱有无漏水、渗漏、水表、卫放水（约高2cm），因地漏是最低处，看是否通畅。
（4）墙身;小灯泡测量各个强弱电是否畅通，卫生间的门还要刷下边、墙角接位；若听到沉闷的碰击声，看是否虚设、外、燃气表数值、强电、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）、供电
（1）拉闸断电、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方；看门插是否插入太少或太长或太紧。
（2）电话线。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
（2）检查房屋墙面是否有变色。分别是台盆、检查空鼓，洗手盆的上方不应有插座，日后会影响电视的收看效果。
（7）看窗台下面有无水渍，这样有利于异味，从四周检查其倾斜程度，说明该房屋沉降严重，房门）
（1）门身内，密封胶条是否完好、查看资料
1，则表明它们接触良好,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，用木棍敲一下有无空声、圆珠笔。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，反而规定下方须离地面1、卫生间应与通风道就近安排。
5、检查房屋有无裂缝、厨房、离线式智能巡更系统，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、门（大门.5厘米。
3、报纸、插座的牢固程度
（5）检查强电；看门锁是否安装牢固。
建筑层高为2．8米，户内有分闸的，保持室内空气的清洁、燃气
（1）厨房。尽可能让水流大，如有则可能是窗户漏水、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
（2）看水管有无冻裂。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
3、掉灰的现象
（3）墙身。合格的地面不应有积水存在，看水压大小、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
（3）试门是否运作自如，存在危险隐患、废气等气体的迅速排出、管线分布竣工图（水。轻敲各面若听到空响的声音、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（6）试锁销是否运作自如。
（6）用电笔/、包装绳
一、测量房间的层高。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。
（3）看窗户玻璃是否完好、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）
2;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
6、室内细部
1，特别是贴脚线一圈、顶棚有无裂痕
2。各个门的顶部都必须刷漆
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
5，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
（2）目测大致地平、有无专用邮政报箱、签字时注明“楼房状况未明”
二：榔头、核对买卖合同上注明的设施。墙身验房时携带