购买二手房应缴纳费用,,不同性质的二手房还有缴税也是不一样的:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元、户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳。
营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税是就其营业额按率计征的一种税。
契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
以上两种税在购买二手房应缴纳的费用中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余各税则相对固定,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
希望我的回答对您有所帮助。