你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，未含房产中介费，所以建议你去中介那了解下，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），知道能最低报多少可以通过按45万算.5%，因为他们经常去过户：
二手房税费约为报税价的8%（卖方，过户税费约为38000元。具体如下：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：契税1、营业税5.5%.5%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百。低于的话就按系统的评估价计算。
注。即总共1。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，买方。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百，只需交契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.8%左右。
报税价是你们自己定的