145平米的房子70万过户费

过户税约为84000元，税费约为房产报税价的12%（卖方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：个人所得税3%，其它过户税费约数百），因为他们经常去过户，买方，所以建议你去中介那了解下：契税3%、营业税5.5%。低于的话就按系统的评估价计算，知道能最低报多少可以通过。
报税价是你们自己定的大面积。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介

夸张的过户费70万！