哪位了解房价与地价关系
2024-06-10 05:28:27 (30分钟前 更新)
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从市场经济的一般规律来看,价格由供求决定,并非单纯由成本决定,就譬如在楼市癫狂的2004年和2007年,地产商不会考虑因为拿地成本低就不去涨价,同样,在市场低迷的2008年,地产商也不会因为拿地成本高就不去降价销售。简单说,成本固然会影响价格,但最终起决定作用的还是供求关系。因为土地与房地产同属于公开市场,因此,基本可以推断出:房价不是由土地成本决定,地价也非靠地方政府“心想事成”。从这个意义上说,只要购买力旺盛,房价上涨之心就不会死。
从市场经济的一般规律来看,价格由供求决定,并非单纯由成本决定,就譬如在楼市癫狂的2004年和2007年,地产商不会考虑因为拿地成本低就不去涨价,同样,在市场低迷的2008年,地产商也不会因为拿地成本高就不去降价销售。简单说,成本固然会影响价格,但最终起决定作用的还是供求关系。因为土地与房地产同属于公开市场,因此,基本可以推断出:房价不是由土地成本决定,地价也非靠地方政府“心想事成”。从这个意义上说,只要购买力旺盛,房价上涨之心就不会死。
竹林听雨57
2024-06-10
你好,地价是房价最主要的成本 但是在中国现在房地产混乱的市场中 正因为房价的攀升使得地价也跟着上涨
希望对你有帮助
你好,地价是房价最主要的成本 但是在中国现在房地产混乱的市场中 正因为房价的攀升使得地价也跟着上涨
希望对你有帮助
肚皮吃饱了
2024-05-30
您好,房价与地价关系本质上是房产与土地预期收益的购买价格,是未来若干年收益的折现值之和,它们都由市场供求关系决定。希望我的回答可以帮助到您。
您好,房价与地价关系本质上是房产与土地预期收益的购买价格,是未来若干年收益的折现值之和,它们都由市场供求关系决定。希望我的回答可以帮助到您。
巧儿妹妹
2024-05-22
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